一、个人借款不还做房产抵押怎么办理
个人借款用房产抵押这事儿。
首先，那双方可得签上一份书面的借款合同和抵押合同。
这抵押合同得把抵押物的具体模样、抵押担保涵盖的范围之类的内容都给写得明明白白的。
接着，双方得一块儿跑到房产所在地方的不动产登记机构去办理抵押登记。
办理的时候，得把身份证、房产证、抵押合同、借款合同等等这些相关的材料都给提交上去。
这里得注意，用来抵押的房产那必须得产权清清楚楚的，不能有啥争议，也不能已经被查封或者有其他限制的情况。
而且，借款的金额得在抵押物价值的合理范围之内，可不能瞎来。
等办理完抵押登记之后，抵押权就合法地设立。
要是债务人到了约定的时间还不履行债务，那债权人就有权利优先从这个房产里获得清偿，就可以用这个房产来抵偿债务。
这样一来，既保障了债权人的利益，也让借款和抵押的事儿有了个靠谱的保障，大家心里都踏实些。
二、个人借款不还有起诉时效吗
大家得知道，个人借了钱不还那可是有起诉时效这一说。
通常来讲，普通的诉讼时效期间得有三年。
这时间，是从权利人能知道或者应该知道自己的权利受到损害，还有知道义务人是谁那天开始算起的。
不过，如果出现了一些特别的情况，诉讼时效就会中断，然后又得重新计算。
比如说权利人向义务人提出了要履
另外，权利人提起诉讼或者申请仲裁之类的，也会让诉讼时效重新开始算。
在借款纠纷这块，如果您有明明白白的借款合同、借条，再加上转账记录这些证据，而且还没超过诉讼时效，那您可得赶紧的，通过法律途径去维护自己的合法权益。
同时，一定要把跟借款相关的所有证据都好好保存着，这样到了打官司的时候，才能有足够的证据来证明您的主张，可不能让自己的权益白白受损。
三、个人借款不还怎么处理法律规定
要是个人借了钱不还，从法律层面来讲，你可以这么做。
首先，一定得尽力去收集和留存那些跟借款有关的证据，像是借条、转账的记录、聊天的记录之类的，这些可都是能用来主张自己债权的关键东西。
接着，就给对方发一封书面的催告函，让对方在一个合理的期限内把钱还给你。
要是对方还是不还钱的话，那你就可以去法院提起民事诉讼。
在诉讼的这个过程当中，你得把借款的事实以及借款的金额都给明确清楚，还有利息的约定（要是有的话）是否符合法律的规定也得弄明白。
法院，会根据你提供的证据以及相关的法律规定来做出判决。
要是判决已经生效了，可对方还是死皮赖脸地不履行还款的义务，那你就可以申请强制执行，通过查封对方的财产、扣押对方的财物或者冻结对方的资产等各种方式来实现你的债权。
这里得特别注意，民事诉讼是有时间限制的，一般是三年，从你知道或者应该知道自己的权利受到了损害，并且知道义务人是谁的那一天开始计算。
当涉及个人借款不还做房产抵押时，我们已经了解了办理的基本情况。但与之相关的还有一些重要问题值得关注。比如在房产抵押过程中，如果借款人逾期不还款，作为债权人如何合法合规地处置抵押房产，这需要遵循严格的法律程序，包括通过法院的判决和执行等环节。而且，在房产抵押办理之前，对于房产价值的评估也至关重要，因为这关系到借款金额的确定是否合理。如果你对这些在个人借款不还做房产抵押办理中的延伸问题，如抵押房产的处置流程或者房产价值评估的具体标准等还有疑问，不要迟疑，赶快点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业讨债公司将为你详细解答。
